Melissa 和她的家人是塞勒姆地区的房东。她是 HB 2004 的坚定支持者，并提供了她对原因的看法，并举例说明了当前租户在搬到 Melissa 的一处房产之前受到无故驱逐的影响。

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我叫梅丽莎·古斯塔夫；我是房东，我是 Silvernail LLC 的成员。我今天代表我和我的兄弟姐妹写信给你，他们是支持 HB 2004 通过的房东。

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首先，我想花点时间与您分享我成为房东的故事，并解释为什么我鼓励您投赞成票并通过 HB 2004。五年前，我父亲去世了，留下了我和我的兄弟姐妹一所房子和其他一些财产。当时我和我的兄弟姐妹有一些决定要做。我们应该把房子卖掉拿钱还是留着房子把它看作是对我们未来的投资？ 我们考虑了一段时间，决定成为房东是一个对我们的未来进行更重大的投资。财产价值的增长速度，加上出租产生的收入，使我们获得了比出售和投资流动资产更好的回报率。我还想说，作为房东所涉及的工作量有时可能很大，但在大多数情况下，当我们不更换租户时，工作量很小。

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在我们作为房东的整个时间里，我们肯定经历过一些小损失，我们有租客在拖欠租金几个月的情况下离开，我们不得不因故驱逐租客，也有几次我们需要进行大量清洁和租户离开后的垃圾账单。当我们决定成为房东时，这些都是我们意识到的风险。尽管存在这些少数问题，但我们的投资价值继续增长，如果我们失去无故驱逐的权利，我们看不到对我们的盈利或维持能力的任何重大影响。无故驱逐是不公平的，我们绝不会利用这一程序，因为它会对人们在住房需求方面感到安全和安全的能力产生如此负面的影响。人们需要一个居住的地方，我和我的家人感到幸运，因为我们能够帮助那些无法获得自己的家的人，同时投资于我们的未来。

   

我想和大家分享的最后一个故事是关于我们现在的租户的。他是一位退伍军人，失去了以前出租的房子，因为它真的要倒塌了。他被驱逐出家，因为房主决定他不想再做任何改善以使其成为一个安全健康的居住地。他今年 79 岁，靠固定的社会保障收入生活。他被一个共同的朋友介绍给我们，他和他住在一起，同时他存钱以支付第一个月、最后一个月和一个月的存款。他的朋友告诉我们，他认为这不会成功；他知道我们有 4 间卧室、2 间半浴室的房子的租金可能超出了他的支付能力，即每月 750 美元。 他的朋友对租金的看法是正确的；我们以前的租户每月支付 900 美元。我和我的兄弟姐妹见面并讨论了我们是否可以减租以便为罗伯特提供一个安全可靠的住所。我们做出了这样做的决定，因为感觉这是正确的事情。罗伯特一直是个好房客！他非常关心我们的家，非常感激他有这样一个安全、没有黑色霉菌生长、而且价格仍然负担得起的好地方。