Melissa và gia đình cô ấy là địa chủ ở vùng Salem. Cô ấy là người ủng hộ mạnh mẽ HB 2004 và đưa ra suy nghĩ của mình về lý do cũng như ví dụ về một người thuê nhà hiện tại đã bị ảnh hưởng bởi việc bị trục xuất không có lý do trước khi chuyển đến một trong những tài sản của Melissa.

​

Tên tôi là Melissa Gustav; Tôi là chủ nhà và tôi là thành viên của Silvernail LLC. Hôm nay tôi viết thư cho bạn thay mặt cho anh chị em của tôi và tôi là những chủ nhà ủng hộ việc thông qua HB 2004.

​

Tôi muốn bắt đầu bằng việc dành một chút thời gian để chia sẻ với bạn câu chuyện trở thành chủ nhà của tôi và giải thích lý do tại sao tôi khuyến khích bạn bỏ phiếu thuận và thông qua HB 2004. Cách đây 5 năm, cha tôi qua đời để lại anh chị em tôi và tôi với một ngôi nhà và một vài tài sản khác. Vào thời điểm đó, anh chị em của tôi và tôi đã có một số quyết định để thực hiện. Chúng tôi có nên bán căn nhà để lấy tiền hay chúng tôi nên giữ căn nhà và xem nó như một khoản đầu tư cho tương lai của chúng tôi?  Chúng tôi đã suy nghĩ về điều này một thời gian và quyết định rằng việc trở thành chủ nhà là một đầu tư đáng kể hơn trong tương lai của chúng tôi. Tốc độ tăng giá trị tài sản, cùng với doanh thu được tạo ra từ việc cho thuê đã mang lại cho chúng tôi tỷ suất lợi nhuận tốt hơn so với những gì chúng tôi có thể nhận được bằng cách bán và đầu tư tài sản lưu động. Tôi cũng muốn nói rằng khối lượng công việc liên quan đến việc trở thành chủ nhà đôi khi có thể rất đáng kể, nhưng phần lớn là khá nhỏ khi chúng tôi không thay đổi người thuê nhà.

​

Trong suốt thời gian làm chủ nhà, chúng tôi chắc chắn đã trải qua một số tổn thất nhỏ, chúng tôi có người thuê rời đi trong khi chậm trả tiền thuê vài tháng, chúng tôi đã phải đuổi người thuê vì lý do chính đáng, và cũng có một vài lần chúng tôi phải dọn dẹp và dọn dẹp rất vất vả. hóa đơn rác sau khi một người thuê nhà rời đi. Đây là tất cả những rủi ro mà chúng tôi đã nhận thức được khi đưa ra quyết định trở thành chủ nhà. Bất chấp một số vấn đề này, khoản đầu tư của chúng tôi vẫn tiếp tục tăng giá trị và chúng tôi không thể thấy bất kỳ tác động đáng kể nào đến khả năng thu lợi nhuận hoặc duy trì nếu chúng tôi mất quyền theo đuổi một vụ trục xuất không lý do. Việc trục xuất không có lý do là không công bằng và chúng tôi sẽ không bao giờ sử dụng quy trình này vì nó có tác động tiêu cực đến khả năng mọi người cảm thấy an toàn và yên tâm về nhu cầu nhà ở của họ. Mọi người cần một nơi để sinh sống, tôi và gia đình cảm thấy may mắn khi có thể giúp đỡ những người không thể có được một ngôi nhà của riêng họ, đồng thời đầu tư cho tương lai của chúng tôi.

   

Câu chuyện cuối cùng tôi muốn chia sẻ với bạn là về người thuê nhà hiện tại của chúng tôi. Anh ấy là một quý ông lớn tuổi, là một cựu chiến binh và đã mất căn nhà cho thuê trước đây của mình, vì nó đã bị sập theo đúng nghĩa đen. Anh ta bị đuổi khỏi nhà vì chủ nhân của ngôi nhà quyết định rằng anh ta không muốn cải tạo thêm nữa để biến nó thành một nơi an toàn và lành mạnh để sinh sống. Ông ấy 79 tuổi và sống bằng thu nhập an sinh xã hội cố định. Anh được một người bạn ở chung giới thiệu đến chúng tôi trong thời gian anh dành dụm để có thể trang trải tháng đầu, tháng cuối và một tháng tiền đặt cọc. Bạn của anh ấy nói với chúng tôi rằng anh ấy không nghĩ mọi việc sẽ suôn sẻ; anh ấy biết tiền thuê căn nhà 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm rưỡi của chúng tôi có lẽ nằm ngoài khả năng chi trả của anh ấy là $750 hàng tháng.  Bạn của anh ấy đã đúng về tiền thuê nhà; những người thuê nhà trước đây của chúng tôi đã trả 900 đô la một tháng. Anh chị em tôi và tôi đã gặp nhau và thảo luận xem liệu chúng tôi có thể giảm tiền thuê nhà để cung cấp cho Robert một nơi ở an toàn và chắc chắn hay không. Chúng tôi đã đưa ra quyết định làm điều này, bởi vì nó cảm thấy đó là điều đúng đắn để làm. Robert đã là một người thuê nhà tuyệt vời! Anh ấy rất quan tâm đến ngôi nhà của chúng tôi và rất biết ơn vì anh ấy có một nơi ở đẹp như vậy, an toàn, không có nấm mốc đen phát triển và giá cả phải chăng.