top of page

«Мы не видим какого-либо существенного влияния на нашу способность получать прибыль или поддерживать, если мы потеряем право добиваться выселения без причины. Выселение без причины не является несправедливым».

Мелисса Густав

Арендодатель, Салем

Мелисса и ее семья являются домовладельцами в районе Салема. Она является решительным сторонником HB 2004 и делится своими мыслями о причинах, а также приводит пример текущего арендатора, на которого повлияло выселение без причины до переезда в одно из владений Мелиссы.

Меня зовут Мелисса Густав; Я арендодатель и член Silvernail LLC. Я пишу вам сегодня от имени моих братьев и сестер, которые являются арендодателями, которые поддерживают прохождение HB 2004.

Я хотел бы начать с того, чтобы поделиться с вами своей историей о том, как стать домовладельцем, и объяснить, почему я призываю вас проголосовать «за» и пройти HB 2004. Пять лет назад скончался мой отец, и я, брат, сестра, остались с дом и еще несколько объектов недвижимости. В то время мы с братьями и сестрами должны были принять некоторые решения. Должны ли мы продать дом и забрать деньги, или мы должны сохранить дом и рассматривать его как инвестицию в наше будущее? более значительные инвестиции в наше будущее. Скорость, с которой растет стоимость недвижимости, в сочетании с доходом, полученным от сдачи в аренду, дала нам более высокую норму прибыли, чем мы могли бы получить, продавая и инвестируя ликвидные активы. Я также хотел бы сказать, что объем работы, связанной с тем, чтобы быть арендодателем, иногда может быть значительным, но по большей части он довольно минимален, когда мы не меняем арендаторов.

За время нашего пребывания в качестве арендодателей мы определенно понесли некоторые незначительные убытки, у нас были арендаторы, которые уезжали, в то время как арендная плата просрочена на несколько месяцев, нам приходилось выселять арендаторов по уважительной причине, а также было несколько раз, когда нам приходилось проводить серьезную уборку и счета за мусор после ухода арендатора. Это все риски, о которых мы знали, когда принимали решение стать арендодателями. Несмотря на эти несколько проблем, наши инвестиции продолжали расти в цене, и мы не видим какого-либо существенного влияния на нашу способность получать прибыль или поддерживать себя, если мы потеряем право добиваться выселения без причины. Нет причин, по которым выселение является несправедливым, и мы никогда не будем использовать этот процесс, потому что он оказывает такое негативное влияние на способность людей чувствовать себя в безопасности в отношении своих потребностей в жилье. Людям нужно место для жизни, и мне и моей семье повезло, что мы можем помочь людям, которые не в состоянии обеспечить себе собственный дом, и в то же время инвестировать в свое будущее.

   

Последняя история, которой я хотел бы поделиться с вами, касается нашего нынешнего арендатора. Это пожилой джентльмен, который является ветераном и потерял свой предыдущий арендованный дом, потому что он буквально рушился. Его выселили из дома, потому что владелец дома решил, что он больше не хочет делать какие-либо улучшения, чтобы сделать его безопасным и здоровым местом для жизни. Ему 79 лет, и он живет на фиксированный доход социального обеспечения. Его порекомендовал нам общий друг, у которого он останавливался, пока копил, чтобы иметь возможность покрыть первый месяц, последний месяц и один месяц депозита. Его друг сказал нам, что он не думал, что это сработает; он знал, что арендная плата за наш дом с 4 спальнями, 2 с половиной ванными комнатами, вероятно, превышала то, что он мог себе позволить, что составляло 750 долларов в месяц. наши предыдущие арендаторы платили 900 долларов в месяц. Мы с братом и сестрой встретились и обсудили, стоит ли нам снизить арендную плату, чтобы предоставить Роберту безопасное и надежное жилье. Мы приняли решение сделать это, потому что это казалось правильным. Роберт был отличным арендатором! Он очень заботится о нашем доме и так благодарен за то, что у него есть такое прекрасное место для жизни, которое безопасно, в нем не растет черная плесень, и которое по-прежнему доступно по цене.  

bottom of page